viernes, 17 de marzo de 2017
martes, 14 de marzo de 2017
Un calie, trata de intimidar al presidente del Colegio Dominicano de Periodistas(CDP)
BONAO. - Este personaje, de suéter rojo, que se mantuvo junto a dos de los acusados de asesinato del periodista Blas Olivo, amenazó a Olivo De León, presidente del Colegio Dominicano de Periodistas, porque tomó algunas fotos durante la audiencia de este lunes, la cual fue reenviado para el 24 de Mayo.
Cónsules se niegan acatar medida correctiva de Cancillería
Columna de Opinión
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Organizando Ideas
Olga Capellán.-
Saturnino Medina
Lider social/comunitario
BARCELONA, España.- Toda lucha reivindicativa vale la
pena si se hace con un buen fin, y en este caso los resultados ya están
surtiendo, a raíz de que el día 2 de Enero del presente año se reunieron los
diversos cónsules de Europa, comenzando por España, donde los consulados de
Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla adoptaron la medida de aumentar todos los
servicios consulares a precios exorbitantes, fuimos los primeros en salir en
defensa de la comunidad dominicana, nos hicimos eco valiéndonos inclusive de
informaciones aportadas por algunos funcionarios consulares que no estuvieron
de acuerdo con esa arbitrariedad.
Luego se sumaron otros consulados del Viejo
Continente, y así unificaron los aumentos en la tarifa consular de los diversos
servicios que ofrecen dichas sedes a la diáspora dominicana en toda Europa,
solo que cada uno de ellos puso su propio precio.
Fue como aprovechamos a los movimientos asociativos de
dominicanos en Europa, y sobre todo en España y Holanda y otros países, quienes
se movilizaron y nos dieron sus inquietudes y apoyo para que las publicáramos y
así lo hicimos, de inmediato nos pusimos en contacto con algunos funcionarios
del Ministerio de Relaciones Exteriores (MIREX) para exponerles nuestras inquietudes
y preocupación, conociendo las dificultades
económicas por las que pasan nuestros paisanos, dada la crisis que se
vive actualmente, movido a la falta de labores
en muchos país de Europa.
Fuimos quienes alzamos la voz de alerta a las
autoridades, enviando é incluso comunicaciones a dicho Ministerio, además de
las reiteradas denuncias públicas en conjunto con otros comunicadores que nos
prestaron su ayuda para tales fines, en el día de ayer y por orden expresa del
señor Canciller de la República Ing. Miguel Vargas Maldonado, a través de un
memorándum quedó sin efecto dicho aumento, lo que celebramos con gran
satisfacción, siendo esto de gran alegría para las asociaciones y el colectivo
dominicano.
Ayer mismo recibimos una llamada telefónica del señor
Saturnino Medina, un líder social comunitario en la ciudad de Barcelona, quien
fue la primera persona en manifestar su desacuerdo ante el abuso cometido por
los representantes del gobierno de su país, en contra de sus conciudadanos,
para informarnos que hasta la fecha no ha recibo contesta del señor cónsul de
un documento de protesta entregado en la persona del señor Adriano de los
Santos.
Hoy nos hemos enterado que ese Memorándum está
circulando desde hace un mes, sin embargo estos cónsules se han negados acatar
la resolución, alegando no obedecer a un Canciller del Partido Revolucionario
Dominicano, (PRD) según denuncias de algunos dirigentes del Partido de la
Liberación Dominicana (PLD) lo que significa otra violación más no solo contra
la diáspora dominicana, sino también una desobediencia a la máxima autoridad,
incluyendo contra el presidente de la República Lic. Danilo Medina.
Hasta nosotros han llegado tales denuncias, razón por
la cual pedimos a honorable Canciller de la República, Ing. Miguel Vargas
Maldonado, así como al excelentísimo señor presidente de la República Lic.
Danilo Medina, tomar una medida condenatoria contras estos insubordinados
funcionarios consulares por desobediencia
a las órdenes superiores.
De acuerdo a una fuente de entero crédito, el pasado
miércoles día 7 del presente mes, un vicecónsul de Barcelona del cual nos
reservamos su nombre y el cónsul general Adriano de los Santos escenificaron un
escándalo en dicha sede, dado que el titular continuaba cobrando los abusivos
aumentos en la tarifa consular, mientras que
el segundo sabiendo de la existencia del memorándum anulando tal medida
administrativa, se negó cobrar el aumento a sus compatriotas solicitantes de
los servicios consulares, por considerar la misma como violatoria.
Por últimos las diversas asociaciones comunales
esperan el cumplimiento del referido memorándum, porque desde ya de no ser así
iniciara una jornada de protesta hasta que se cumpla dicha medida.
martes, 7 de marzo de 2017
Los profesores rompieron las alambradas y las empalizadas
Columna de Opinión
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Organizando Ideas
Danilo Correa
La Asociación Dominicana de Profesores (ADP), fue concebida a raíz de la retranca democrática en el marco social y político de los gobiernos represivos emplumados en el tránsito de nuestra frustrada historiografía. Lo utópico es que desde su lúgubre vientre, nace la herida del dolor.
Con la finalidad clasista de dignificar esta difícil y empobrecida profesión del magisterio, amamantada de manera perenne por el sistema imperante.
Hoy los trabajadores (as) de la tiza, borraron a sus máximos dirigentes de Yipetas moradas; de sus marchas reivindicativas
La ADP, nació bajo el pellejo proletario de crisis imperantes de otrora siglo, por la devoción de alcanzar logros gremiales por intermedio luchas en el corazón del palpitar de muchedumbre barriales y conuqueras. Sus miembros (as) no tienen falacias costumbres de cotorras/pericos. Mentira en hienas de Palacios.
Haciendo breve historia. Este instrumento de lucha educativa/cumulo de ideas progresistas del profesorado del sector público y la sociedad; dejó sentir su anhelo de organizarse luego de la invasión Yankee, en la aurora del año 1918.
En septiembre de 1961 se fundaron la Asociación Profesional de Maestros y la Federación Nacional de Maestros(FENAMA) ambas constituidas después del ajusticiamiento de Trujillo. Los profesionales de la educación en los centros educativos públicos, nunca han claudicado, a pesar del terror y las sangres vertidas en calles y el costado herido de aulas difamadas por el analfabeto y tenebroso poder
La Federación Nacional de Maestros ( FENAMA), logro conquistas grandilocuentes, de luchas patrióticas, enfrentando al sátrapa Trujillo y como también, por la democratización del accionar político de la eterna acorralada sociedad dominicana.
Como consecuencia lógica frente a tantos enfrentamientos, FENAMA terminó sepultada y golpeada, en las hojarascas tortuosas del 1967, ahí murió; con la tiza donde termina la espalda y el borrador en la boca, destruida por un siglo Ocampo del fascismo, como hoy se nos avecina, según los hechos a paso de vencedores (PLD)…
Empero, no fue sino hasta la primavera/ abril de 1970, 52 años más tarde, cuando logran crear la Asociación Dominicana de Profesores (ADP).Enfrentando otro viejo asesino de amapolas con sus 12 años de lagos y sarcófagos de corales.
A pesar de ese Otoño, La Lic. Ivelisse Prats de Pérez, excelente maestra, (1970-1972), fue electa como la primera presidenta de ese gremio, timonel del empuje por la democratización de la enseñanza.
Esa parcela sindical, fue La única tea humilde por la consecución del bienestar educativo nacional, que siempre ha agrupado en el dolor a la mayor cantidad de profesionales, más de 95 mil maestros con presencia en los 48,442 km²kilómetros cuadrados de imaginación educativa nacional.
De manera lastimera, hoy se encuentra arrodillada al Partido de la Liberación Dominicana (ADP) y sus mezquinos gobiernos/ embrutecidos, han invertido millones de salivas con la finalidad de difamar el sudor de las tizas en las negras pizarras escolares/universitarias.Pero se levantaran sobre osamentas/hogueras de plegarias liberales
Ahora, maestros/padres y alumnos, comenzaron a romper los grilletes y mordazas que sus altos dirigentes/funcionarios, les impusieron en el grito de libertad sindical/aumento salarial
Los maestros se han ido a paros y marchas por reivindicaciones del sector y en beneficio del proceso enseñanza aprendizaje, ya que hace tiempo el PLD viene embelleciendo las tumbas de sus calvarios, descuidando el ente humano que empuja la alfabetización del país.
Esta crucifixión/viacrucis, obligo a educadores/gremialistas de la Asociación Dominicana de Profesores (ADP),a desconocer las líneas trazadas por aquellos pseudos sindicalistas, y movilizarse en marchas a favor de sus históricas y justas demandas para la clase magisterial /comunidad educativa/alumnos: Marcharon en : San Juan, Barahona, El Seíbo.
Valverde Mao, Santiago Rodríguez Monte Cristy, Santo Domingo, el Distrito Nacional, San Cristobal,Dajabon,Santiago de los 30 Caballeros,Cotuy,San Francisco, Hondo Valle,Azua,Bani,Hato Mayor, Los Mina, Villa Duarte.
Comunidad de La victoria,Higuey,San Pedro de Macorís, en Polo,Yamasa, Ocoa,
Sobre el rio Ozama, en las vitrinas sin moscas del desayuno escolar, detrás del cerebro de los lentes del ministro de educación, en el Norte, Sur y Este; del mapa.
Es decir, en escuelas públicas, donde la base de educadores afiliados a la Asociación Dominicana de Profesores tiene presencia, ahí, les pasaron un rodillo a lo que usan esa entidad como puente para lograr brillar y obtener prebendas en los diferentes gobiernos que hemos tenido. Pero la acción es más asquerosa y vulgar, en esta camada/pirañas mora, que lleva más de 15 años negociando la tinta del sudor ajeno…
Quienes empuñando las filosofías educativas de Paulo Freire, Eugenio Maria de Hostos,y el profesor Juan Bosch,ofrendaron sus luces. ! Los esquiroles no pasaran!.
¡!ADP Unida Jamas sera vencida ¡!
Estos nombres, leyendas magisteriales, representan la dignidad,el decoro y moral gremialista del escudo educativo y pendón dominicano. Nunca entregaron sus cabezas a la cachucha del gobierno
PRESIDENTES ADP
1970-1972
Ivelisse Prats de Pérez
1972-1975
Enrique De León
1982-1984
Celio Guerrero
1975-1977 1977-1980
Conrado Matías
1980-1982 1984-1987
Rafael Santos
1990-1993 1993-1995
Sigifredo Cabral
1995-1996
1996-1997
Hilario Jáquez
1998-2000
Olimpia González
2000-2006
Eduardo Cuello
2007-2009
María Teresa Cabrera
Quien suscribe es Periodista
jueves, 2 de marzo de 2017
martes, 28 de febrero de 2017
sábado, 25 de febrero de 2017
Los cobros en dólares perjudican al ciudadano común III
Columna de Opinión
Organizando Ideas
Olga Capellán
Por Olga Capellán.-
Compañías de servicios dejan brechas abiertas a todo
tipo de especulación
El Banco Central es el único emisor de los billetes y
monedas de circulación nacional, y tiene por objetivo velar por la estabilidad
de los precios, según lo expresa el Artículo No.228 de la Constitución de la
República.
Sin embargo, son muchas las instituciones, sobre todo
aquellas empresas de bienes y servicios que accionan en el país sin el debido
apego a dicha Constitución, violando con ello todos los preceptos ante los ojos
de los organismos que deben velar por el cumplimiento de nuestra Carta Magna,
no siendo así, debido a la falta de control gubernamental.
Desde hace varias semanas nos hemos dedicado a la
investigación sobre el presente tema, determinado con ello la burda forma en
que de manera silente, varios sectores de poder económico han introducido un
dominio avasallante sobre el ciudadano común, que ve como cada día se le
ahuyenta todo tipo de actividad, limitando su acción como lo consignan los
derechos ciudadanos.
Al referirnos siempre a la forma silente en que estos
sectores han perforado las necesidades del ciudadano, sin importar que solo un
grupo reducido de la sociedad tiene acceso a los beneficios y participa
haciendo el juego al sistema capitalista, aún consciente de que se están
dejando pasar por debajo de la mesa, y
es ahí donde se encuentra el perro enterrado.
Las empresas de bienes y servicios del país desde hace
décadas vienen introduciendo con gran empuje un sistema silente de
dolarización, no así ocurre con las Renta-Card
(alquileres de vehículos) que lo hacen de manera descarada y
estrepitosamente, imponiéndoles de manera obligatoria a los alquiladores de
autos, con la dolarización, y como en
todos los casos en complicidad con los organismos Estatales, cuando estos no
muestran ningún interés en obligar que al menos se apliquen los artículos de la
Constitución de la República y se respeten nuestra leyes, en lo que se refiere a la moneda de circulación
nacional, siendo el peso dominicano; y permitiendo que estas empresas trabajen
con libre albedrío sin ningún miramiento o control.
Las empresas Renta-Card se han convertido en
estafadores de manera directa o indirectamente cuando estas obliga a sus
clientes a ejecutar sus operaciones mediante el uso de Tarjetas de Créditos,
con la finalidad de que si al momento de la devolución del vehículo rentado
persiste algún daño, este será tazado mediante dichas tarjetas, sin embargo
echan de lado la existencia de un seguro de riesgo obligatorio, quienes en
tales casos cobran el mismo daño por el seguro y por la tarjeta de crédito,
afectando con ello el presupuesto personal del tomador del vehículo rentado.
Resulta que a la hora de tomar un vehículo en
alquiler, los requisitos son los siguientes: Permiso de conducir vigente,
seguro de riesgo, que aunque va por Renta-Card, en caso de daños significativos
estas empresas cobran por el seguro y por la tarjeta.
Los precios son calculados en dólares, aunque la República Dominicana no es productora de
dólares, ya que su moneda es el peso dominicano, como está consignado en el Artículo
228 de nuestra Constitución.
Esta situación viene permitiendo todo tipo de
conjetura, pues estas empresas de servicios, dejan abierta una brecha que
permite mirar detrás del espectro comercial, donde se esconden posibles
movimientos ligados al lavado de activo, y esto en la mayoría de este tipo de
empresa que funcionan mediante el mismo sistema.
En realidad
este tipo de negocio, mayormente es utilizado como traba o cebo para el lavado
de activo y además, los cobros en dólares fortalecen esa presunción al cultivo
de especulación. Es decir: los negocios de servicios manejan cifras económicas
disfrazadas en base en la oferta y la demanda, sin que nadie observe bien con
una lupa detrás del cristal, porque de hecho ellos cobran en dólares o en su
equivalencia.
Denuncias hubo:
Son muchas las denuncias sobre casos sospechosos
acontecidos mediante los alquileres vehiculares, donde se han producido robos
de vehículos en alquiler, aún poseyendo sistema de bloqueo anti robo.
Con esta acción se presume la existencia de estafa
escondida detrás de las Tarjetas de Créditos, ya que estos vehículos solo
podrán ser movilizados de cualquier aparcamiento mediante el uso una llave original
del propio vehículo, ya que en caso de robo la Renta-Card por cada vehículo
robado cobra una determinada suma en dólares, debitada de la tarjeta bancaria puesta
en garantía.
En la República Dominicana las empresas Renta-Card
están todas en mano de sectores poderosos, evitando a como dé lugar ser
vigiladas por los organismos competentes, porque en este país el que exhibe el
poder económico, impone las reglas.
En conclusión el Estado debe echar una miradita a estas
empresas de servicio y proteger a los consumidores, en este caso, los tomadores
en alquiler de autos a través de la Renta-Card y obligar a que se acojan a la
Ley Monetaria Dominicana o/y a nuestra constitución.
miércoles, 22 de febrero de 2017
viernes, 17 de febrero de 2017
miércoles, 15 de febrero de 2017
Con Caamaño murió la Patria
Columna
de
Opinión
Organizando Ideas
Danilo Correa
Solo han transcurridos 44 otoños en la primavera del dolor. El 16 de Febrero, 1973 en los latidos de la Cordillera Central, depredadora de lámparas, terminaron de fusilar lo que quedaba de Patria.
Nadie, absolutamente nadie, habla de redimir la moral /ética de nuestro himno nacional, ni desenterrar la imagen de nuestra Bandera tricolor putrefacta en su flor.Somos colonia,santuario de anarquistas e inversionistas de miseria
Pero,tampoco hoy se levantan de sus muros, los que han vivido de la historia de Caracoles, con miras a fortalecer el noble interés de seguir las huellas tantas veces acribilladas en la vagina educativa,y en las esquinas del malecón revolucionario
Como también en calles, rocio crepuscular de Manaclas en Caracoles, de quienes como el último sudor sangriento del Coronel Francisco Alberto Caamaño Deño, diseminaron en los postulados Trinitarios, nomenclaturas contra la perenne/ férrea careta de la corrupción e impunidad, ordeñada desde las ubres de las urnas electoreras.Esta isla, sin patrias,sin montañas, y sin banderas
Entonces, con ellos se extinguió el parto de nuestra otrora nodriza nacional.Vivimos en una cueva de payasos/ladrones de primaveras
Ayer, Juan Pablo Duarte, Ramón Matías Mella y Francisco del Rosario Sánchez, encabezaron el Movimiento patriótico Los Trinitarios, enfrentaron la pezuña del traidor general Pedro Santana y sus aliados, como también el sable y la corona, mas ahora, nos envilece a todo. Nos arrodillamos ante el altar del oro corruptor. Y nuestra Patria se terminó de pudrir, con las heridas en el costado de Caracoles. Viva Caamaño y los otros caracoles, asesinados en el obligo de las palmas…
Más adelante, Otros héroes y mártires caídos en el honor más alto de la Bandera, primero que Caamaño, continuaron reparando las heridas centenarias de nuestra Patria.
Aquí en este mortuorio de esperanza,no se respeta la dignidad del horizonte ni las canas de banderas. Así nuestros poetas/poetizas por las libertades ciudadanas, escribieron en la voz ultramarina:
Don Pedro Mir, poeta nacional, grito al mundo con sus versos poéticos y empapados de patria. Hay un País en el Mundo….
1949
Si alguien quiere saber cuál es mi patria
no la busque, no pregunte por ella.
Siga el rastro goteante por el mapa
y su efigie de patas imperfectas. No pregunte si viene del rocío o si tiene espirales en las piedras o si tiene sabor ultramarino o si el clima le huele en primavera. No la busque ni alargue las pupilas. No pregunte por ella. |
Resulta que la poética de Don Pedro Mir, hoy está vigente, continuamos con un país secuestrado en el olvido, repartido entre corsarios y filibusteros, con anteojuelos y pijamas democráticas.
Pero lo mismo formula Don Manuel del Cabral en su gran obra Compadre Mon. 1935-1940
Te estoy diciendo esto porque a veces
lo que nació en tu pecho lo tienes en la mano...
Te estoy diciendo esto, viejo Mon, porque a ratos,
hablas conmigo cosas que hablando no me dices.
He caminado mucho por los ríos
que vienen de tu cuerpo cuando a oscuras
te hicieron; y sé que cuando sangras
te salen por las venas los sueños más varones.
Es que desde hace tiempo,
tú contruyes la patria, destruyéndote.
lo que nació en tu pecho lo tienes en la mano...
Te estoy diciendo esto, viejo Mon, porque a ratos,
hablas conmigo cosas que hablando no me dices.
He caminado mucho por los ríos
que vienen de tu cuerpo cuando a oscuras
te hicieron; y sé que cuando sangras
te salen por las venas los sueños más varones.
Es que desde hace tiempo,
tú contruyes la patria, destruyéndote.
Salomé Ureña de Henríquez
1873….
Poema a la Patria:
Desgarra, Patria mía, el manto que vilmente,
sobre tus hombros puso la bárbara crueldad;
levanta ya del polvo la ensangrentada frente,
y entona el himno santo de unión y libertad.
Ya nadie se refiere al orgullo nacional, porque hoy no tenemos Patria, la enterraron en su odio, más allá de la raíz de la tierra. Pisoteada por cazadores sabuesos, uniformados de volcanes. Francisco Alberto Caamaño, era la última esperanza de los hornos, con que contaba la República para descolonizar la bandera de ladrones y corruptos.
El desembarco de Playa Caracoles, el 2 de Febrero, 1973, estaba compuesto de nueve hombres, cuyos criterios conformaban el pensamiento e intención de rescatar la continuidad de otros mártires y héroes/heroínas, que luego del 1844, concibieron continuar las epopeyas libertarias de nuestros forjadores de esa época, con la finalidad de mantener vivos los nobles idearios/la llama ardiente de la libertad.
Francisco Alberto Caamaño Deñó (Román), Mario Nelson Galán Duran (Juan), Alfredo Pérez Vargas (Armando), Hamlet Hermann Pérez (Freddy), Heberto Geordano Lalane José (Eugenio), Ramón Payero Ulloa (Ismael), Ramón Euclides Holguín Marte (Braulio),Toribio Peña Jaqués (Felipe) y Claudio Caamaño Grullón (Sergio).Estos heraldos de la paz, concibieron la Patria, como el corazón de los humildes. No colonia usufrutuada por peregrinos democráticos…
Al paso del fatídico tiempo, hoy contamos con 44 años del cobarde asesinato del líder militar de la Revolución del 24 de abril, 1965 y comandante del desembarco de Playa Caracoles, por la Bahía de la provincia de Ocoa.
Desde ese litoral, subió a la moral más alta de la historia republicana, el militar más impecable y patriota que ha tenido el pueblo y la jefatura democrática dominicana y más allá, de este siglo
Con su crimen, fusilaron lo que quedaba de Patria. Ahora tenemos una sinagoga dirigida por alfarero del dolo. Pero algún día se levantaran del fango y crecerán otra vez, los cerebros en los quepis uniformados de Patria.
¡Caamaño vive en el rocío de Banderas!
Quien suscribe es periodista
Agiotaje en el sector inmobiliario en República Dominicana
Cobros en dólares perjudican al ciudadano común II
A pesar de la existencia de diversas leyes y reglamentos que rigen el sector de inquilinato en la República Dominicana, estos no han sido suficientes para proteger a los ciudadanos usuarios tomadores en alquiler de los inmuebles, casas, apartamentos y viviendas a nivel nacional.
Diversas Leyes han existido, entre ellas: 4314-48 de la era trujillista, modificada por la 17-88, donde el artículo 11 de la presente ley deroga y sustituye cualquier otra Ley o disposición reglamentaria en lo que sea contraria, promulgada el 5 de Febrero de 1988, asimismo el O. G. No.7904 que dispuso el mantenimiento del Banco Agrícola con departamento de ahorro público, mientras sean requeridas, pero los propietarios no cumplen con las citadas leyes.
Desde hace algún tiempo diversos sectores vienen metiendo por debajo de la mesa un sistema de dolarización en todo el país, muchas veces con la anuencia o complicidad de las propias autoridades, que lejos de actuar y proteger a los necesitados se hacen de la vista gorda para proteger a los sectores poderosos, que son los que en este país imponer el juego de reglas.
Este sistema de dolarización está obligando a la sociedad a un consumo sin precedente, disfrazado de una forma tan sintonizada que salta ante la mirada de aquellos que deben tener y controlar todo lo que se mueve en el país, pero en vez de actuar se convierten en cómplices silentes al permitir la violación de dichas leyes de manera sistemática.
La existencia de la Ley 4307 de protección al inquilino y toda sus modificaciones dejan a merced a los usuarios tomadores de propiedades en alquiler, ya que estas son leyes que no actúan por sí solas, sino bajo el requerimiento de los inquilinos que lo ameriten.
En la República Dominicana debería haber una ley de protección al inquilino que vigile debidamente a los propietarios de viviendas, inmobiliarias, a fin de que se proteja de manera real y eficaz a los inquilinos.
Las autoridades competentes han dejado de lado la problemática de los alquileres, permitiendo que se cometan abusos por parte de los propietarios, lo que incluye entre otras cosas: la sobrevaluación de los inmuebles o viviendas, los depósitos y otros cobros que se le cargan a los inquilinos, dinero que muchas veces al rescindir el contrato de alquiler no regresa al tomador del alquiler o inmueble.
Se debe tomar en cuenta que aunque la legislación define el contrato de alquiler tanto escrito como verbal entre las partes, el inquilino al momento de la contratación, entrega al propietario el dinero en efectivo o el valor equivalente a por lo menos un mes de alquiler en los contratos establecidos de hasta dos años, sin embargos algunos propietarios exigen ya no solo dos depósitos, sino también el valor de un mes que supuestamente se utilizará en asuntos de gestiones protocolares, además del pago extra para poder visualizar de manera personal el inmueble a adquirir.
Estos pagos extras deberían estar a cargo de los propietarios y no del inquilino, convirtiendo esto en una carga más para el tomador del inmueble en alquiler, quienes son los beneficiarios económicamente hablando deberían cargar con el protocolo sobre el alquiler, es por ello que en el país se necesitan leyes fuertes, precisas y concisas a favor del inquilino. En realidad, al inquilino tomar de un inmueble en alquiler, las mensualidades exigidas deberían ser depositadas en el Banco Agrícola, y no retenida por el propietario; a fin de que se cumplan todos los preceptos legales.
A todo esto se suma el Decreto 4807 sobre Control de Alquiler y Desahucio del 18 de diciembre de 1948 que lleva por propósito proteger al inquilino ante persecuciones de los propietarios con la finalidad de que estos abandonen el inmueble. El Artículo 2 prohíbe el aumento unilateral del alquiler de casas, apartamentos, habitaciones y otros sin el previo conocimiento por escrito del inquilino, a menos que sea debidamente autorizado por una resolución de Control de Alquileres de Casas y Desahucios, como dependencia de la Procuraduría General de la República, aunque los precios son fijados de manera particular por los propietarios.
Pero notable ha sido la negativa de los propietarios de los objetos en alquiler de registrar dichos alquileres en el departamento de ahorro para tales fines a través del Banco Agrícola, ello así para no cumplir con la ley existente que exige el pago del 1% del valor del inmueble a los Fondos del Estado.
Todo esto significa que sin un control monitoreado por el organismo correspondiente, el Estado deja de percibir cuantiosas sumas de dinero, que se esfuman bajo el trasiego poderoso de los sectores dominantes que tienen en su poder é imponen la regla del juego en materia inmobiliaria.
De otro lado y de igual manera, el problema de la dolarización en el sector inmobiliario se ha convertido en un dolor de cabeza para los inquilinos, que ven como cada día se desvanecen sus posibilidades para la adquisición de una vivienda en alquiler, en un país que más del 80% de la población carece de un techo propio, ya que el agiotaje de los propietarios ahuyentan dicha posibilidad, debido a que los precios, ya no solo en sectores exclusivos de las grandes ciudades están siendo afectadas, sino también en lugares remotos, barriales y periferias, provocando con ello que los ciudadanos comunes se vean impedidos de agenciarse un alquiler, movido a los altos precios y a la falta de adquisición de dólares para efectuar dichos pagos.
El cobro de los alquileres en dólares es ilegal é irrespetuoso
Si bien es cierto que el dólar americano se ha convertido en la divisa secreta del día a día en la República Dominicana, no es menos cierto que la puesta en práctica de esta forma de pago está sirviendo como una válvula de escape al Fisco Nacional, 1ro: los precios en equivalencia al peso dominicano se elevan a más del 300%, 2do: Esto es una modalidad donde solo los propietarios hacen sus negocios, mientras el Estado que deja de percibir el porcentaje correspondiente a lo acordado por la ley, esto además contribuye a la escases de divisas, ya que las mismas van a parar al sector privado, por la falta del control gubernamental a las mismas.
Es por ello y se hace necesaria la intervención del presidente de la república, a quien alertamos de dicha situación y rogamos para que disponga de inmediato una resolución que prohíba los alquileres de inmuebles, tales como casas, apartamentos, habitaciones u otros en monedas extranjeras, tomando en cuenta que según la Ley Monetaria solo el peso dominicano es de circulación nacional.
Por último y de igual manera pedimos también al presidente Danilo Medina, para que ordene un mayor control en la Ley de inquilinato, a la sazón de que no se abuse de los inquilinos y para que el Estado Dominicano perciba los porcentajes correspondientes por concepto de la Ley de Inquilinato.
Por Olga Capellán
Agiotaje en el sector inmobiliario en República Dominicana
Columna
de
Opinion
Organizando Ideas
de
Opinion
Organizando Ideas
Olga Capellán
Por Olga Capellán.-
Cobros en dólares perjudican al ciudadano común II
A pesar de la existencia de diversas leyes y
reglamentos que rigen el sector de inquilinato en la República Dominicana,
estos no han sido suficientes para proteger a los ciudadanos usuarios tomadores
en alquiler de los inmuebles, casas, apartamentos y viviendas a nivel nacional.
Diversas Leyes han existido, entre ellas: 4314-48 de
la era trujillista, modificada por la 17-88, donde el artículo 11 de la
presente ley deroga y sustituye cualquier otra Ley o disposición reglamentaria
en lo que sea contraria, promulgada el 5 de Febrero de 1988, asimismo el O. G.
No.7904 que dispuso el mantenimiento del Banco Agrícola con departamento de
ahorro público, mientras sean requeridas, pero los propietarios no cumplen con
las citadas leyes.
Desde hace algún tiempo diversos sectores vienen
metiendo por debajo de la mesa un sistema de dolarización en todo el país,
muchas veces con la anuencia o complicidad de las propias autoridades, que
lejos de actuar y proteger a los necesitados se hacen de la vista gorda para
proteger a los sectores poderosos, que son los que en este país imponer el
juego de reglas.
Este sistema de dolarización está obligando a la
sociedad a un consumo sin precedente, disfrazado de una forma tan sintonizada
que salta ante la mirada de aquellos que deben tener y controlar todo lo que se mueve en el país, pero en vez
de actuar se convierten en cómplices silentes al permitir la violación de
dichas leyes de manera sistemática.
La existencia de la Ley 4307 de protección al
inquilino y toda sus modificaciones dejan a merced a los usuarios tomadores de propiedades
en alquiler, ya que estas son leyes que no actúan por sí solas, sino bajo el
requerimiento de los inquilinos que lo ameriten.
En la República Dominicana debería haber una ley de
protección al inquilino que vigile debidamente a los propietarios de viviendas,
inmobiliarias, a fin de que se proteja de manera real y eficaz a los
inquilinos.
Las autoridades competentes han dejado de lado la
problemática de los alquileres, permitiendo que se cometan abusos por parte de
los propietarios, lo que incluye entre otras cosas: la sobrevaluación de los
inmuebles o viviendas, los depósitos y otros cobros que se le cargan a los
inquilinos, dinero que muchas veces al rescindir el contrato de alquiler no
regresa al tomador del alquiler o inmueble.
Se debe tomar en cuenta que aunque la legislación define
el contrato de alquiler tanto escrito como verbal entre las partes, el
inquilino al momento de la contratación, entrega al propietario el dinero en
efectivo o el valor equivalente a por lo menos un mes de alquiler en los
contratos establecidos de hasta dos años, sin embargos algunos propietarios
exigen ya no solo dos depósitos, sino también el valor de un mes que
supuestamente se utilizará en asuntos de gestiones protocolares, además del
pago extra para poder visualizar de manera personal el inmueble a adquirir.
Estos pagos extras deberían estar a cargo de los
propietarios y no del inquilino, convirtiendo esto en una carga más para el
tomador del inmueble en alquiler, quienes son los beneficiarios económicamente
hablando deberían cargar con el protocolo sobre el alquiler, es por ello que en
el país se necesitan leyes fuertes, precisas y concisas a favor del inquilino.
En realidad, al inquilino tomar de un inmueble en alquiler, las mensualidades
exigidas deberían ser depositadas en el Banco Agrícola, y no retenida por el
propietario; a fin de que se cumplan todos los preceptos legales.
A todo esto se suma el Decreto 4807 sobre Control de
Alquiler y Desahucio del 18 de diciembre de 1948 que lleva por propósito
proteger al inquilino ante persecuciones de los propietarios con la finalidad
de que estos abandonen el inmueble. El Artículo 2 prohíbe el aumento unilateral
del alquiler de casas, apartamentos, habitaciones y otros sin el previo
conocimiento por escrito del inquilino, a menos que sea debidamente autorizado
por una resolución de Control de Alquileres de Casas y Desahucios, como
dependencia de la Procuraduría General de la República, aunque los precios son
fijados de manera particular por los propietarios.
Pero notable ha sido la negativa de los propietarios
de los objetos en alquiler de registrar dichos alquileres en el departamento de
ahorro para tales fines a través del Banco Agrícola, ello así para no cumplir
con la ley existente que exige el pago del 1% del valor del inmueble a los
Fondos del Estado.
Todo esto significa que sin un control monitoreado por
el organismo correspondiente, el Estado deja de percibir cuantiosas sumas de
dinero, que se esfuman bajo el trasiego poderoso de los sectores dominantes que
tienen en su poder é imponen la regla del juego en materia inmobiliaria.
De otro lado y de igual manera, el problema de la
dolarización en el sector inmobiliario se ha convertido en un dolor de cabeza
para los inquilinos, que ven como cada día se desvanecen sus posibilidades para
la adquisición de una vivienda en alquiler, en un país que más del 80% de la
población carece de un techo propio, ya que el agiotaje de los propietarios
ahuyentan dicha posibilidad, debido a que los precios, ya no solo en sectores
exclusivos de las grandes ciudades están siendo afectadas, sino también en
lugares remotos, barriales y periferias, provocando con ello que los ciudadanos
comunes se vean impedidos de agenciarse un alquiler, movido a los altos precios
y a la falta de adquisición de dólares para efectuar dichos pagos.
El cobro de los alquileres en dólares es ilegal é
irrespetuoso
Si bien es cierto que el dólar americano se ha
convertido en la divisa secreta del día a día en la República Dominicana, no es
menos cierto que la puesta en práctica de esta forma de pago está sirviendo
como una válvula de escape al Fisco Nacional, 1ro: los precios en equivalencia
al peso dominicano se elevan a más del 300%, 2do: Esto es una modalidad donde
solo los propietarios hacen sus negocios, mientras el Estado que deja de
percibir el porcentaje correspondiente a lo acordado por la ley, esto además
contribuye a la escases de divisas, ya que las mismas van a parar al sector
privado, por la falta del control gubernamental a las mismas.
Es por ello y se hace necesaria la intervención del presidente
de la república, a quien alertamos de dicha situación y rogamos para que disponga de inmediato una resolución
que prohíba los alquileres de inmuebles, tales como casas, apartamentos,
habitaciones u otros en monedas extranjeras, tomando en cuenta que según la Ley
Monetaria solo el peso dominicano es de circulación nacional.
Por último y de igual manera pedimos también al
presidente Danilo Medina, para que ordene un mayor control en la Ley de
inquilinato, a la sazón de que no se abuse de los inquilinos y para que el
Estado Dominicano perciba los porcentajes correspondientes por concepto de la
Ley de Inquilinato.
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