Himno a la Patria

martes, 21 de marzo de 2017

La ira de su alteza se hizo sentir señor presidente cameral







Por Olga Capellán.-

Hoy se cumple el 42 aniversario del vil asesinato del periodista Orlando Martínez Howley, quien murió por estar comprometido a la verdad, identificado con las mejores causas y defendiendo la democracia de su país.
 Orlando, con sus preguntas que a la vista de un intolerante régimen fueron necias, con ellas desató la ira del entonces presidente de la República doctor Joaquín Balaguer, y fue como los oficiales de más altos rangos de la época, generales Salvador Lluberes Montás, Joaquín Antonio Pou Castro,  y el cabo Luís Emilio de la Rosa, Marino Durán Cabrera, Alfredo Lluberes Ricard, entre otros tomaron acción en las inmediaciones de la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD) al interceptarlo para arrancarle la vida de inmediato.
Hoy solo quiero rendir honor a ese titán del periodismo incorruptible, que por su lucha contra la corrupción del gobierno balaguerista su vida le fue malograda, gloria al mártir del periodismo dominicano, a la decencia y responsabilidad y honradez.
Pero hoy también me aboco a escribir un par de líneas para recordar  a la cúpula política de la sociedad nacional, a los representantes de los partidos, que la República Dominicana debería tener una democracia inquebrantable, que tiene como punto de partida el año 1978 con la llegada al poder de Don Antonio Guzmán Fernández, fue como resurgió la democracia en el país, porque el pueblo le dijo no al régimen de los 12 años balaguerista.
La clase periodística debe ser respetada no importa la alteza de quienes pretenden acallarla sin derecho alguno, como sucedió el pasado Jueves cuando la prensa cubría los hechos acontecidos en la Procuraduría General de la República, a la sazón de los interrogatorios al presidente del Senado Reynaldo Pared Pérez, quien sería interrogado en torno a los escándalos sobre la Odebrecht, por el señor Procurador General Lic. Alan Rodríguez
Este ha sido un hecho muy sospechoso, justamente al cumplirse el 42 aniversario del asesinato del periodista Orlando Martínez Howley.
Pared Pérez, permitió que la ira de su alteza y la trulla de perros salvajes del séquito que le acompañaba, golpearan a los miembros de la prensa que se encontraban allí, incluyendo al periodista Franklin Guerrero de CDN, y otros profesionales de diversos medios de prensa que cubrían fuente.
Hechos tan abominables no deberían  repetirse, sin embargo se repiten, justamente cuando se cumple un aniversario más de asesinato de Orlando Martínez Howley, quien murió en su lucha contra la corrupción y en defensa de la democracia dominicana que tanta sangre costó a la juventud y lágrimas derramadas por las madres de todo el país.
El 17 de Marzo, es un día que para los dominicanos debería ser declarado como  el día mártir de los periodistas, en honor a Orlando Martínez, quien no le importó ofrendar su vida enfrentando a los sátrapas del régimen de Joaquín Balaguer, remanentes en su mayoría de la tiranía trujillista.
El Colegio Dominicano de Periodistas (CDP) y demás organizaciones relacionadas con la prensa deben luchar para instituir esta fecha y así recordar con esmero la memoria de sus hijos caídos, Orlando Mazara, Guido Gil, Plinio Díaz, Gregorio García Castro, Marcelino Vega, José Silvestre, Blas Olivo, Leo Martínez y Luís Manuel Medina, entre otros. Por el respeto al trabajo de la prensa, viva la memoria de Orlando Martínez.



martes, 14 de marzo de 2017

Un calie, trata de intimidar al presidente del Colegio Dominicano de Periodistas(CDP)


BONAO. - Este personaje, de suéter rojo, que se mantuvo junto a dos de los acusados de asesinato del periodista Blas Olivo, amenazó a Olivo De León, presidente del Colegio Dominicano de Periodistas, porque tomó algunas fotos durante la audiencia de este lunes, la cual fue reenviado para el 24 de Mayo.
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Cónsules se niegan acatar medida correctiva de Cancillería

   
Columna de Opinión
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Organizando Ideas








Olga Capellán.-





Saturnino Medina
Lider social/comunitario

BARCELONA, España.- Toda lucha reivindicativa vale la pena si se hace con un buen fin, y en este caso los resultados ya están surtiendo, a raíz de que el día 2 de Enero del presente año se reunieron los diversos cónsules de Europa, comenzando por España, donde los consulados de Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla adoptaron la medida de aumentar todos los servicios consulares a precios exorbitantes, fuimos los primeros en salir en defensa de la comunidad dominicana, nos hicimos eco valiéndonos inclusive de informaciones aportadas por algunos funcionarios consulares que no estuvieron de acuerdo con esa arbitrariedad.

Luego se sumaron otros consulados del Viejo Continente, y así unificaron los aumentos en la tarifa consular de los diversos servicios que ofrecen dichas sedes a la diáspora dominicana en toda Europa, solo que cada uno de ellos puso su propio precio.
Fue como aprovechamos a los movimientos asociativos de dominicanos en Europa, y sobre todo en España y Holanda y otros países, quienes se movilizaron y nos dieron sus inquietudes y apoyo para que las publicáramos y así lo hicimos, de inmediato nos pusimos en contacto con algunos funcionarios del Ministerio de Relaciones Exteriores (MIREX) para exponerles nuestras inquietudes y preocupación, conociendo las dificultades  económicas por las que pasan nuestros paisanos, dada la crisis que se vive actualmente, movido a la falta de labores  en muchos país de  Europa.

Fuimos quienes alzamos la voz de alerta a las autoridades, enviando é incluso comunicaciones a dicho Ministerio, además de las reiteradas denuncias públicas en conjunto con otros comunicadores que nos prestaron su ayuda para tales fines, en el día de ayer y por orden expresa del señor Canciller de la República Ing. Miguel Vargas Maldonado, a través de un memorándum quedó sin efecto dicho aumento, lo que celebramos con gran satisfacción, siendo esto de gran alegría para las asociaciones y el colectivo dominicano.

Ayer mismo recibimos una llamada telefónica del señor Saturnino Medina, un líder social comunitario en la ciudad de Barcelona, quien fue la primera persona en manifestar su desacuerdo ante el abuso cometido por los representantes del gobierno de su país, en contra de sus conciudadanos, para informarnos que hasta la fecha no ha recibo contesta del señor cónsul de un documento de protesta entregado en la persona del señor Adriano de los Santos.

Hoy nos hemos enterado que ese Memorándum está circulando desde hace un mes, sin embargo estos cónsules se han negados acatar la resolución, alegando no obedecer a un Canciller del Partido Revolucionario Dominicano, (PRD) según denuncias de algunos dirigentes del Partido de la Liberación Dominicana (PLD) lo que significa otra violación más no solo contra la diáspora dominicana, sino también una desobediencia a la máxima autoridad, incluyendo contra el presidente de la República Lic. Danilo Medina.
Hasta nosotros han llegado tales denuncias, razón por la cual pedimos a honorable Canciller de la República, Ing. Miguel Vargas Maldonado, así como al excelentísimo señor presidente de la República Lic. Danilo Medina, tomar una medida condenatoria contras estos insubordinados funcionarios consulares por desobediencia  a las órdenes superiores.

De acuerdo a una fuente de entero crédito, el pasado miércoles día 7 del presente mes, un vicecónsul de Barcelona del cual nos reservamos su nombre y el cónsul general Adriano de los Santos escenificaron un escándalo en dicha sede, dado que el titular continuaba cobrando los abusivos aumentos en la tarifa consular, mientras que  el segundo sabiendo de la existencia del memorándum anulando tal medida administrativa, se negó cobrar el aumento a sus compatriotas solicitantes de los servicios consulares, por considerar la misma como violatoria.

Por últimos las diversas asociaciones comunales esperan el cumplimiento del referido memorándum, porque desde ya de no ser así iniciara una jornada de protesta hasta que se cumpla dicha medida.

             


martes, 7 de marzo de 2017

Los profesores rompieron las alambradas y las empalizadas

          
         Columna de Opinión
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            Organizando Ideas




               Danilo Correa






                                



                                  


La Asociación Dominicana de Profesores (ADP), fue  concebida a raíz de la retranca democrática en el marco social y político de los gobiernos  represivos emplumados en el tránsito de nuestra frustrada historiografíaLo utópico es que desde su lúgubre vientre, nace la herida del dolor.
Con la finalidad clasista de dignificar  esta difícil y empobrecida profesión del magisterio, amamantada de manera perenne por el sistema imperante. 
Hoy los trabajadores (as) de la tiza, borraron a sus máximos dirigentes de Yipetas moradas; de sus marchas reivindicativas

La ADP, nació bajo el pellejo proletario de crisis imperantes de otrora siglo, por la devoción de  alcanzar logros gremiales por intermedio   luchas en el corazón del palpitar de muchedumbre barriales y conuqueras. Sus miembros (as) no tienen falacias costumbres de cotorras/pericos. Mentira en hienas de Palacios.
Haciendo breve historia. Este instrumento de lucha educativa/cumulo de ideas progresistas del profesorado del sector público y la sociedad;  dejó sentir su anhelo de organizarse  luego de la invasión Yankee, en la aurora del año 1918. 

En septiembre de 1961 se fundaron la Asociación Profesional de Maestros y la Federación Nacional de Maestros(FENAMA) ambas constituidas después del ajusticiamiento de Trujillo. Los profesionales de la educación en los centros educativos públicos, nunca han claudicado, a pesar del terror y las sangres vertidas en calles y el costado herido de aulas difamadas por el analfabeto y tenebroso poder

La Federación Nacional de Maestros ( FENAMA), logro  conquistas grandilocuentes, de luchas patrióticas, enfrentando  al sátrapa Trujillo y como también, por la democratización del accionar político de la eterna acorralada sociedad dominicana.

Como consecuencia lógica frente a tantos enfrentamientos, FENAMA terminó sepultada  y golpeada, en las hojarascas tortuosas del 1967, ahí murió; con la tiza donde termina la espalda y el borrador en la boca, destruida por un siglo Ocampo del fascismo, como hoy se nos avecina, según los hechos a paso de vencedores (PLD)…

Empero, no fue sino hasta la primavera/ abril de 1970, 52 años más tarde, cuando logran crear la Asociación Dominicana de Profesores (ADP).Enfrentando otro viejo asesino de amapolas con sus 12 años de lagos y sarcófagos de corales.

A pesar de ese Otoño, La Lic. Ivelisse Prats de Pérez, excelente maestra, (1970-1972), fue electa como la primera presidenta de ese gremio, timonel del empuje por la democratización de la enseñanza.

Esa parcela sindical, fue La única tea humilde por la consecución  del bienestar educativo nacional, que siempre ha agrupado en el dolor a la mayor cantidad de profesionales, más de 95 mil maestros con presencia  en los  48,442 km²kilómetros cuadrados  de imaginación educativa nacional.

De manera lastimera, hoy se encuentra arrodillada al Partido de la Liberación Dominicana (ADP) y sus mezquinos gobiernos/ embrutecidos, han invertido millones de salivas con la finalidad de difamar el sudor de las tizas en las negras pizarras escolares/universitarias.Pero se levantaran sobre  osamentas/hogueras de plegarias liberales

Ahora, maestros/padres y alumnos, comenzaron a romper los grilletes y mordazas que sus altos dirigentes/funcionarios, les impusieron en el grito de libertad sindical/aumento salarial

Los maestros se han ido a paros y marchas por reivindicaciones del sector y en beneficio del proceso enseñanza aprendizaje, ya que hace tiempo el PLD viene embelleciendo las tumbas de sus calvarios, descuidando el ente humano que empuja la alfabetización del país.

Esta crucifixión/viacrucis, obligo a educadores/gremialistas de la Asociación Dominicana de Profesores (ADP),a desconocer las líneas trazadas por  aquellos pseudos sindicalistas, y movilizarse  en marchas  a favor de sus históricas y  justas demandas para la clase magisterial /comunidad  educativa/alumnos: Marcharon en : San Juan, Barahona, El Seíbo.

Valverde Mao, Santiago Rodríguez Monte Cristy, Santo Domingo, el Distrito Nacional, San Cristobal,Dajabon,Santiago de los 30 Caballeros,Cotuy,San Francisco, Hondo Valle,Azua,Bani,Hato Mayor, Los Mina, Villa Duarte. 

Comunidad de La victoria,Higuey,San Pedro de Macorís, en Polo,Yamasa, Ocoa,
Sobre el rio Ozama, en las vitrinas sin moscas del desayuno escolar, detrás del cerebro de los lentes del ministro de educación, en el Norte, Sur y Este; del mapa.

Es decir, en escuelas públicas, donde la base de educadores afiliados a la Asociación Dominicana de Profesores tiene presencia, ahí, les pasaron un rodillo a lo que usan esa entidad como puente para lograr brillar y obtener prebendas en los diferentes  gobiernos que hemos tenido. Pero la acción es más asquerosa y vulgar, en  esta camada/pirañas mora, que lleva más de 15 años negociando la tinta del sudor ajeno…

Quienes empuñando las filosofías educativas de Paulo Freire, Eugenio Maria de Hostos,y el profesor Juan Bosch,ofrendaron sus luces. ! Los esquiroles no pasaran!.
                             ¡!ADP Unida Jamas sera vencida ¡!

Estos nombres, leyendas magisteriales, representan la dignidad,el decoro y moral gremialista del escudo educativo y pendón dominicano. Nunca entregaron sus cabezas a la cachucha del gobierno

PRESIDENTES ADP
1970-1972
Ivelisse Prats de Pérez
1972-1975
Enrique De León
1982-1984
Celio Guerrero
1975-1977 1977-1980
Conrado Matías
1980-1982 1984-1987
 Rafael Santos
1990-1993 1993-1995
Sigifredo Cabral
1995-1996
1996-1997
Hilario Jáquez
1998-2000
Olimpia González
2000-2006
Eduardo Cuello
2007-2009
María Teresa Cabrera

Quien suscribe es Periodista


sábado, 25 de febrero de 2017

Los cobros en dólares perjudican al ciudadano común III

Columna de Opinión
   Organizando Ideas


     Olga Capellán
















       








                                    








Por Olga Capellán.-

Compañías de servicios dejan brechas abiertas a todo tipo de especulación

El Banco Central es el único emisor de los billetes y monedas de circulación nacional, y tiene por objetivo velar por la estabilidad de los precios, según lo expresa el Artículo No.228 de la Constitución de la República.
Sin embargo, son muchas las instituciones, sobre todo aquellas empresas de bienes y servicios que accionan en el país sin el debido apego a dicha Constitución, violando con ello todos los preceptos ante los ojos de los organismos que deben velar por el cumplimiento de nuestra Carta Magna, no siendo así, debido a la falta de control gubernamental.
Desde hace varias semanas nos hemos dedicado a la investigación sobre el presente tema, determinado con ello la burda forma en que de manera silente, varios sectores de poder económico han introducido un dominio avasallante sobre el ciudadano común, que ve como cada día se le ahuyenta todo tipo de actividad, limitando su acción como lo consignan los derechos ciudadanos.
Al referirnos siempre a la forma silente en que estos sectores han perforado las necesidades del ciudadano, sin importar que solo un grupo reducido de la sociedad tiene acceso a los beneficios y participa haciendo el juego al sistema capitalista, aún consciente de que se están dejando  pasar por debajo de la mesa, y es ahí donde se encuentra el perro enterrado.
Las empresas de bienes y servicios del país desde hace décadas vienen introduciendo con gran empuje un sistema silente de dolarización, no así ocurre con las Renta-Card  (alquileres de vehículos) que lo hacen de manera descarada y estrepitosamente, imponiéndoles de manera obligatoria a los alquiladores de autos, con la dolarización,  y como en todos los casos en complicidad con los organismos Estatales, cuando estos no muestran ningún interés en obligar que al menos se apliquen los artículos de la Constitución de la República y se respeten nuestra leyes, en  lo que se refiere a la moneda de circulación nacional, siendo el peso dominicano; y permitiendo que estas empresas trabajen con libre albedrío sin ningún miramiento o control.
Las empresas Renta-Card se han convertido en estafadores de manera directa o indirectamente cuando estas obliga a sus clientes a ejecutar sus operaciones mediante el uso de Tarjetas de Créditos, con la finalidad de que si al momento de la devolución del vehículo rentado persiste algún daño, este será tazado mediante dichas tarjetas, sin embargo echan de lado la existencia de un seguro de riesgo obligatorio, quienes en tales casos cobran el mismo daño por el seguro y por la tarjeta de crédito, afectando con ello el presupuesto personal del tomador del vehículo  rentado.
Resulta que a la hora de tomar un vehículo en alquiler, los requisitos son los siguientes: Permiso de conducir vigente, seguro de riesgo, que aunque va por Renta-Card, en caso de daños significativos estas empresas cobran por el seguro y por la tarjeta.
Los precios son calculados en dólares, aunque  la República Dominicana no es productora de dólares, ya que su moneda es el peso dominicano, como está consignado en el Artículo 228 de nuestra Constitución.
Esta situación viene permitiendo todo tipo de conjetura, pues estas empresas de servicios, dejan abierta una brecha que permite mirar detrás del espectro comercial, donde se esconden posibles movimientos ligados al lavado de activo, y esto en la mayoría de este tipo de empresa que funcionan mediante el mismo sistema.
 En realidad este tipo de negocio, mayormente es utilizado como traba o cebo para el lavado de activo y además, los cobros en dólares fortalecen esa presunción al cultivo de especulación. Es decir: los negocios de servicios manejan cifras económicas disfrazadas en base en la oferta y la demanda, sin que nadie observe bien con una lupa detrás del cristal, porque de hecho ellos cobran en dólares o en su equivalencia.
Denuncias hubo:
Son muchas las denuncias sobre casos sospechosos acontecidos mediante los alquileres vehiculares, donde se han producido robos de vehículos en alquiler, aún poseyendo sistema de bloqueo anti robo.
Con esta acción se presume la existencia de estafa escondida detrás de las Tarjetas de Créditos, ya que estos vehículos solo podrán ser movilizados de cualquier aparcamiento mediante el uso una llave original del propio vehículo, ya que en caso de robo la Renta-Card por cada vehículo robado cobra una determinada suma en dólares, debitada de la tarjeta bancaria puesta en garantía.
En la República Dominicana las empresas Renta-Card están todas en mano de sectores poderosos, evitando a como dé lugar ser vigiladas por los organismos competentes, porque en este país el que exhibe el poder económico, impone las reglas.
En conclusión el Estado debe echar una miradita a estas empresas de servicio y proteger a los consumidores, en este caso, los tomadores en alquiler de autos a través de la Renta-Card y obligar a que se acojan a la Ley Monetaria Dominicana o/y a nuestra constitución.








05. Piro - Los Subimos y Los Bajamos (Prod. Dimenzion X)

07. Piro - Levanta Tu Mano (Prod. Dimenzion X)

Brechando el Tiempo......

miércoles, 15 de febrero de 2017

Con Caamaño murió la Patria

                 Columna
                     de
                   Opinión
             Organizando Ideas


                Danilo Correa








                 


                                               


              
Solo han transcurridos 44 otoños en la primavera del dolor. El 16 de Febrero, 1973 en los latidos de la Cordillera Central, depredadora de lámparas, terminaron de fusilar lo que quedaba de Patria.

Nadie, absolutamente nadie, habla de redimir la moral /ética de nuestro himno nacional, ni desenterrar  la imagen de nuestra  Bandera tricolor putrefacta en su flor.Somos colonia,santuario de anarquistas e inversionistas de miseria

 Pero,tampoco hoy se levantan de sus muros, los que han vivido de la historia de Caracoles, con miras a fortalecer el noble interés de seguir las huellas tantas veces acribilladas  en la vagina educativa,y en las esquinas del malecón revolucionario

Como también en calles, rocio crepuscular de Manaclas en Caracoles, de quienes como el último sudor sangriento del Coronel Francisco Alberto Caamaño Deño, diseminaron  en los postulados Trinitarios, nomenclaturas contra la perenne/ férrea careta de la corrupción e impunidad, ordeñada desde las ubres de las urnas electoreras.Esta isla, sin patrias,sin montañas, y sin banderas

Entonces, con ellos se extinguió el parto de nuestra otrora nodriza nacional.Vivimos en una cueva de payasos/ladrones de primaveras

Ayer, Juan Pablo Duarte, Ramón Matías Mella y Francisco del Rosario Sánchez, encabezaron el Movimiento patriótico Los Trinitarios, enfrentaron la pezuña del traidor general Pedro Santana y sus aliados, como también el sable y la corona, mas ahora, nos envilece a todo. Nos arrodillamos  ante el altar  del oro corruptor. Y nuestra Patria se terminó de pudrir, con las heridas en el costado de Caracoles. Viva Caamaño y los otros caracoles, asesinados en el obligo de las palmas…

Más adelante, Otros héroes y mártires caídos en el honor más alto de la Bandera, primero que Caamaño, continuaron reparando las heridas centenarias de nuestra Patria.

Aquí en este mortuorio de esperanza,no se respeta la dignidad del horizonte ni las canas de banderas. Así nuestros poetas/poetizas por las libertades ciudadanas, escribieron en la voz ultramarina:

Don Pedro Mir, poeta nacional, grito al mundo con sus versos poéticos y empapados de patria. Hay un País en el Mundo….
1949
Si alguien quiere saber cuál es mi patria
no la busque,
no pregunte por ella.
Siga el rastro goteante por el mapa
y su efigie de patas imperfectas.
No pregunte si viene del rocío
o si tiene espirales en las piedras
o si tiene sabor ultramarino
o si el clima le huele en primavera.
No la busque ni alargue las pupilas.
No pregunte por ella.
Resulta que la poética de Don Pedro Mir, hoy está vigente, continuamos con un país secuestrado en el olvido, repartido entre corsarios y filibusteros, con anteojuelos y pijamas democráticas.

Pero lo mismo formula Don Manuel del Cabral  en su gran obra Compadre Mon. 1935-1940
Te estoy diciendo esto porque a veces
lo que nació en tu pecho lo tienes en la mano...
Te estoy diciendo esto, viejo Mon, porque a ratos,
hablas conmigo cosas que hablando no me dices.
He caminado mucho por los ríos
que vienen de tu cuerpo cuando a oscuras
te hicieron; y sé que cuando sangras
te salen por las venas los sueños más varones.
Es que desde hace tiempo,
tú contruyes la patria, destruyéndote.

 Salomé Ureña de Henríquez
1873….
Poema a la Patria:

Desgarra, Patria mía, el manto que vilmente,
sobre tus hombros puso la bárbara crueldad;
levanta ya del polvo la ensangrentada frente,
y entona el himno santo de unión y libertad.

Ya nadie se refiere  al orgullo nacional, porque hoy no tenemos Patria, la enterraron en su odio, más allá de la raíz de la tierra. Pisoteada por cazadores sabuesos, uniformados de volcanes. Francisco Alberto Caamaño, era la última esperanza de los hornos, con que contaba la República para descolonizar la bandera  de ladrones y corruptos.

El desembarco de Playa Caracoles, el 2 de Febrero, 1973, estaba compuesto de  nueve hombres, cuyos criterios  conformaban el pensamiento e intención de rescatar  la continuidad de otros mártires y héroes/heroínas, que luego del 1844, concibieron continuar las epopeyas libertarias de nuestros forjadores de esa época, con la finalidad de mantener  vivos los nobles idearios/la llama ardiente de la libertad.

Francisco Alberto Caamaño Deñó (Román), Mario Nelson Galán Duran (Juan), Alfredo Pérez Vargas (Armando), Hamlet Hermann Pérez (Freddy), Heberto Geordano Lalane José (Eugenio), Ramón Payero Ulloa (Ismael), Ramón Euclides Holguín Marte (Braulio),Toribio Peña Jaqués (Felipe) y Claudio Caamaño Grullón (Sergio).Estos heraldos de la paz, concibieron la Patria, como el corazón de los humildes. No colonia usufrutuada por peregrinos democráticos…

Al paso del fatídico tiempo, hoy contamos con 44 años del cobarde asesinato del líder militar de la Revolución del 24 de abril, 1965 y comandante del desembarco de Playa Caracoles, por la Bahía de la provincia de Ocoa.

Desde ese litoral, subió a la moral más alta de la historia republicana, el militar más impecable y patriota que ha tenido el pueblo y la jefatura democrática dominicana y más allá, de este siglo

Con su crimen, fusilaron  lo que quedaba de Patria. Ahora tenemos una sinagoga  dirigida por alfarero del dolo. Pero algún día se levantaran del fango y crecerán otra vez, los cerebros  en los quepis uniformados de Patria.

¡Caamaño vive en el rocío de  Banderas!       

Quien suscribe es periodista

Agiotaje en el sector inmobiliario en República Dominicana




Olga Capellá

Cobros en dólares perjudican al ciudadano común II
 A pesar de la existencia de diversas leyes y reglamentos que rigen el sector de inquilinato en la República Dominicana, estos no han sido suficientes para proteger a los ciudadanos usuarios tomadores en alquiler de los inmuebles, casas, apartamentos y viviendas a nivel nacional.
Diversas Leyes han existido, entre ellas: 4314-48 de la era trujillista, modificada por la 17-88, donde el artículo 11 de la presente ley deroga y sustituye cualquier otra Ley o disposición reglamentaria en lo que sea contraria, promulgada el 5 de Febrero de 1988, asimismo el O. G. No.7904 que dispuso el mantenimiento del Banco Agrícola con departamento de ahorro público, mientras sean requeridas, pero los propietarios no cumplen con las citadas leyes.
Desde hace algún tiempo diversos sectores vienen metiendo por debajo de la mesa un sistema de dolarización en todo el país, muchas veces con la anuencia o complicidad de las propias autoridades, que lejos de actuar y proteger a los necesitados se hacen de la vista gorda para proteger a los sectores poderosos, que son los que en este país imponer el juego de reglas.
Este sistema de dolarización está obligando a la sociedad a un consumo sin precedente, disfrazado de una forma tan sintonizada que salta ante la mirada de aquellos que deben tener y controlar todo lo que se mueve en el país, pero en vez de actuar se convierten en cómplices silentes al permitir la violación de dichas leyes de manera sistemática.
La existencia de la Ley 4307 de protección al inquilino y toda sus modificaciones dejan a merced a los usuarios tomadores de propiedades en alquiler, ya que estas son leyes que no actúan por sí solas, sino bajo el requerimiento de los inquilinos que lo ameriten.
En la República Dominicana debería haber una ley de protección al inquilino que vigile debidamente a los propietarios de viviendas, inmobiliarias, a fin de que se proteja de manera real y eficaz a los inquilinos.
Las autoridades competentes han dejado de lado la problemática de los alquileres, permitiendo que se cometan abusos por parte de los propietarios, lo que incluye entre otras cosas: la sobrevaluación de los inmuebles o viviendas, los depósitos y otros cobros que se le cargan a los inquilinos, dinero que muchas veces al rescindir el contrato de alquiler no regresa al tomador del alquiler o inmueble.
Se debe tomar en cuenta que aunque la legislación define el contrato de alquiler tanto escrito como verbal entre las partes, el inquilino al momento de la contratación, entrega al propietario el dinero en efectivo o el valor equivalente a por lo menos un mes de alquiler en los contratos establecidos de hasta dos años, sin embargos algunos propietarios exigen ya no solo dos depósitos, sino también el valor de un mes que supuestamente se utilizará en asuntos de gestiones protocolares, además del pago extra para poder visualizar de manera personal el inmueble a adquirir.
Estos pagos extras deberían estar a cargo de los propietarios y no del inquilino, convirtiendo esto en una carga más para el tomador del inmueble en alquiler, quienes son los beneficiarios económicamente hablando deberían cargar con el protocolo sobre el alquiler, es por ello que en el país se necesitan leyes fuertes, precisas y concisas a favor del inquilino. En realidad, al inquilino tomar de un inmueble en alquiler, las mensualidades exigidas deberían ser depositadas en el Banco Agrícola, y no retenida por el propietario; a fin de que se cumplan todos los preceptos legales.
A todo esto se suma el Decreto 4807 sobre Control de Alquiler y Desahucio del 18 de diciembre de 1948 que lleva por propósito proteger al inquilino ante persecuciones de los propietarios con la finalidad de que estos abandonen el inmueble. El Artículo 2 prohíbe el aumento unilateral del alquiler de casas, apartamentos, habitaciones y otros sin el previo conocimiento por escrito del inquilino, a menos que sea debidamente autorizado por una resolución de Control de Alquileres de Casas y Desahucios, como dependencia de la Procuraduría General de la República, aunque los precios son fijados de manera particular por los propietarios.
Pero notable ha sido la negativa de los propietarios de los objetos en alquiler de registrar dichos alquileres en el departamento de ahorro para tales fines a través del Banco Agrícola, ello así para no cumplir con la ley existente que exige el pago del 1% del valor del inmueble a los Fondos del Estado.
Todo esto significa que sin un control monitoreado por el organismo correspondiente, el Estado deja de percibir cuantiosas sumas de dinero, que se esfuman bajo el trasiego poderoso de los sectores dominantes que tienen en su poder é imponen la regla del juego en materia inmobiliaria.
De otro lado y de igual manera, el problema de la dolarización en el sector inmobiliario se ha convertido en un dolor de cabeza para los inquilinos, que ven como cada día se desvanecen sus posibilidades para la adquisición de una vivienda en alquiler, en un país que más del 80% de la población carece de un techo propio, ya que el agiotaje de los propietarios ahuyentan dicha posibilidad, debido a que los precios, ya no solo en sectores exclusivos de las grandes ciudades están siendo afectadas, sino también en lugares remotos, barriales y periferias, provocando con ello que los ciudadanos comunes se vean impedidos de agenciarse un alquiler, movido a los altos precios y a la falta de adquisición de dólares para efectuar dichos pagos.
El cobro de los alquileres en dólares es ilegal é irrespetuoso
Si bien es cierto que el dólar americano se ha convertido en la divisa secreta del día a día en la República Dominicana, no es menos cierto que la puesta en práctica de esta forma de pago está sirviendo como una válvula de escape al Fisco Nacional, 1ro: los precios en equivalencia al peso dominicano se elevan a más del 300%, 2do: Esto es una modalidad donde solo los propietarios hacen sus negocios, mientras el Estado que deja de percibir el porcentaje correspondiente a lo acordado por la ley, esto además contribuye a la escases de divisas, ya que las mismas van a parar al sector privado, por la falta del control gubernamental a las mismas.
Es por ello y se hace necesaria la intervención del presidente de la república, a quien alertamos de dicha situación y rogamos para que disponga de inmediato una resolución que prohíba los alquileres de inmuebles, tales como casas, apartamentos, habitaciones u otros en monedas extranjeras, tomando en cuenta que según la Ley Monetaria solo el peso dominicano es de circulación nacional.
Por último y de igual manera pedimos también al presidente Danilo Medina, para que ordene un mayor control en la Ley de inquilinato, a la sazón de que no se abuse de los inquilinos y para que el Estado Dominicano perciba los porcentajes correspondientes por concepto de la Ley de Inquilinato.
 Por Olga Capellán

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Agiotaje en el sector inmobiliario en República Dominicana

Columna
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Olga Capellán


                   





















Por Olga Capellán.-

Cobros en dólares perjudican al ciudadano común II

A pesar de la existencia de diversas leyes y reglamentos que rigen el sector de inquilinato en la República Dominicana, estos no han sido suficientes para proteger a los ciudadanos usuarios tomadores en alquiler de los inmuebles, casas, apartamentos y viviendas a nivel nacional.

Diversas Leyes han existido, entre ellas: 4314-48 de la era trujillista, modificada por la 17-88, donde el artículo 11 de la presente ley deroga y sustituye cualquier otra Ley o disposición reglamentaria en lo que sea contraria, promulgada el 5 de Febrero de 1988, asimismo el O. G. No.7904 que dispuso el mantenimiento del Banco Agrícola con departamento de ahorro público, mientras sean requeridas, pero los propietarios no cumplen con las citadas leyes.

Desde hace algún tiempo diversos sectores vienen metiendo por debajo de la mesa un sistema de dolarización en todo el país, muchas veces con la anuencia o complicidad de las propias autoridades, que lejos de actuar y proteger a los necesitados se hacen de la vista gorda para proteger a los sectores poderosos, que son los que en este país imponer el juego de reglas.

Este sistema de dolarización está obligando a la sociedad a un consumo sin precedente, disfrazado de una forma tan sintonizada que salta ante la mirada de aquellos que deben tener y controlar  todo lo que se mueve en el país, pero en vez de actuar se convierten en cómplices silentes al permitir la violación de dichas leyes de manera sistemática.

La existencia de la Ley 4307 de protección al inquilino y toda sus modificaciones dejan a  merced a los usuarios tomadores de propiedades en alquiler, ya que estas son leyes que no actúan por sí solas, sino bajo el requerimiento de los inquilinos que lo ameriten.

En la República Dominicana debería haber una ley de protección al inquilino que vigile debidamente a los propietarios de viviendas, inmobiliarias, a fin de que se proteja de manera real y eficaz a los inquilinos.

Las autoridades competentes han dejado de lado la problemática de los alquileres, permitiendo que se cometan abusos por parte de los propietarios, lo que incluye entre otras cosas: la sobrevaluación de los inmuebles o viviendas, los depósitos y otros cobros que se le cargan a los inquilinos, dinero que muchas veces al rescindir el contrato de alquiler no regresa al tomador del alquiler o inmueble.

Se debe tomar en cuenta que aunque la legislación define el contrato de alquiler tanto escrito como verbal entre las partes, el inquilino al momento de la contratación, entrega al propietario el dinero en efectivo o el valor equivalente a por lo menos un mes de alquiler en los contratos establecidos de hasta dos años, sin embargos algunos propietarios exigen ya no solo dos depósitos, sino también el valor de un mes que supuestamente se utilizará en asuntos de gestiones protocolares, además del pago extra para poder visualizar de manera personal el inmueble a adquirir.

Estos pagos extras deberían estar a cargo de los propietarios y no del inquilino, convirtiendo esto en una carga más para el tomador del inmueble en alquiler, quienes son los beneficiarios económicamente hablando deberían cargar con el protocolo sobre el alquiler, es por ello que en el país se necesitan leyes fuertes, precisas y concisas a favor del inquilino. En realidad, al inquilino tomar de un inmueble en alquiler, las mensualidades exigidas deberían ser depositadas en el Banco Agrícola, y no retenida por el propietario; a fin de que se cumplan todos los preceptos legales.

A todo esto se suma el Decreto 4807 sobre Control de Alquiler y Desahucio del 18 de diciembre de 1948 que lleva por propósito proteger al inquilino ante persecuciones de los propietarios con la finalidad de que estos abandonen el inmueble. El Artículo 2 prohíbe el aumento unilateral del alquiler de casas, apartamentos, habitaciones y otros sin el previo conocimiento por escrito del inquilino, a menos que sea debidamente autorizado por una resolución de Control de Alquileres de Casas y Desahucios, como dependencia de la Procuraduría General de la República, aunque los precios son fijados de manera particular por los propietarios.

Pero notable ha sido la negativa de los propietarios de los objetos en alquiler de registrar dichos alquileres en el departamento de ahorro para tales fines a través del Banco Agrícola, ello así para no cumplir con la ley existente que exige el pago del 1% del valor del inmueble a los Fondos del Estado.

Todo esto significa que sin un control monitoreado por el organismo correspondiente, el Estado deja de percibir cuantiosas sumas de dinero, que se esfuman bajo el trasiego poderoso de los sectores dominantes que tienen en su poder é imponen la regla del juego en materia inmobiliaria.

De otro lado y de igual manera, el problema de la dolarización en el sector inmobiliario se ha convertido en un dolor de cabeza para los inquilinos, que ven como cada día se desvanecen sus posibilidades para la adquisición de una vivienda en alquiler, en un país que más del 80% de la población carece de un techo propio, ya que el agiotaje de los propietarios ahuyentan dicha posibilidad, debido a que los precios, ya no solo en sectores exclusivos de las grandes ciudades están siendo afectadas, sino también en lugares remotos, barriales y periferias, provocando con ello que los ciudadanos comunes se vean impedidos de agenciarse un alquiler, movido a los altos precios y a la falta de adquisición de dólares para efectuar dichos pagos.

El cobro de los alquileres en dólares es ilegal é irrespetuoso

Si bien es cierto que el dólar americano se ha convertido en la divisa secreta del día a día en la República Dominicana, no es menos cierto que la puesta en práctica de esta forma de pago está sirviendo como una válvula de escape al Fisco Nacional, 1ro: los precios en equivalencia al peso dominicano se elevan a más del 300%, 2do: Esto es una modalidad donde solo los propietarios hacen sus negocios, mientras el Estado que deja de percibir el porcentaje correspondiente a lo acordado por la ley, esto además contribuye a la escases de divisas, ya que las mismas van a parar al sector privado, por la falta del control gubernamental a las mismas.

Es por ello y se hace necesaria la intervención del presidente de la república, a quien alertamos de dicha situación y rogamos  para que disponga de inmediato una resolución que prohíba los alquileres de inmuebles, tales como casas, apartamentos, habitaciones u otros en monedas extranjeras, tomando en cuenta que según la Ley 
Monetaria solo el peso dominicano es de circulación nacional.

Por último y de igual manera pedimos también al presidente Danilo Medina, para que ordene un mayor control en la Ley de inquilinato, a la sazón de que no se abuse de los inquilinos y para que el Estado Dominicano perciba los porcentajes correspondientes por concepto de la Ley de Inquilinato.